Salve, grazie per aver scelto di visitare il nostro blog. Nel post di oggi, scoprirete Cosa succede se il locatore non versa le ritenute
Quando si firma un contratto di locazione, è importante conoscere gli obblighi sia del locatario che del proprietario. Uno degli obblighi del locatario è quello di trattenere e dichiarare l’imposta sul reddito (ISR) corrispondente al contratto di locazione. Ma cosa succede se l’inquilino non rispetta questo obbligo?
In questo articolo spiegheremo cosa succede se l’inquilino non paga le relative ritenute e quali sono le conseguenze sia per l’inquilino che per il locatore.
Cos’è la ritenuta d’acconto PVR?
Prima di entrare nel dettaglio delle conseguenze del mancato versamento delle relative ritenute, è importante capire cosa sia la ritenuta PVR. La ritenuta d’acconto ISR è un meccanismo che mira a riscuotere anticipatamente l’imposta sui redditi.
Nel caso di contratti di locazione, il locatario è tenuto a trattenere il 10% dell’importo totale del contratto di locazione ea dichiararlo al Servizio dell’Amministrazione Finanziaria (SAT).
Cosa succede se l’inquilino non versa le relative ritenute?
Se il locatario non paga le ritenute corrispondenti, sia lui che il locatore possono essere colpiti da diverse conseguenze:
Pena per l’inquilino
Il locatario può ricevere una sanzione dalla SAT per non aver effettuato la trattenuta della corrispondente ISR. L’importo della sanzione può variare in funzione del tempo trascorso da quando la ritenuta avrebbe dovuto essere effettuata e dichiarata.
È importante notare che la sanzione non è esclusiva per il locatario, in quanto il locatore può ricevere una sanzione anche per non aver comunicato alla SAT la mancata trattenuta da parte del locatario.
Obbligo di pagamento
Nel caso in cui il locatario non effettui la relativa ritenuta, la SAT può richiedere il pagamento dell’importo non trattenuto, maggiorato dei relativi interessi.
È importante notare che il locatario non può detrarre l’importo corrispondente all’ISR pagato per il contratto di locazione se non ha effettuato la relativa trattenuta e dichiarazione.
Problemi fiscali per il proprietario
Il locatore può essere colpito anche se il locatario non effettua la corrispondente ritenuta d’acconto. Se il locatore non comunica alla SAT la mancata trattenuta da parte del locatario, può essere sanzionato e ricevere una sanzione.
Inoltre, se il locatore non dichiara i redditi percepiti dalla locazione, può essere sanzionato per evasione fiscale.
Come evitare problemi dovuti alla mancata ritenuta PVR?
Per evitare problemi dovuti alla mancata ritenuta PVR, è importante che sia il locatario che il locatore conoscano i propri obblighi fiscali e li rispettino tempestivamente.
Il locatario deve effettuare la ritenuta d’acconto corrispondente al 10% dell’importo della locazione e dichiararla al SAT. Allo stesso modo, è necessario fornire al locatore un buono di ritenuta in modo che quest’ultimo possa detrarre l’importo corrispondente all’ISR pagato.
Il locatore, dal canto suo, deve dichiarare i redditi percepiti dalla locazione e, se il locatario non ha effettuato la relativa ritenuta, informare la SAT di tale situazione.
Ricapitolazione
Infine, la mancata trattenuta di ISR da parte del locatario può avere conseguenze sia per lui che per il locatore. È importante che entrambi conoscano i loro obblighi fiscali e li rispettino in modo tempestivo per evitare problemi con il SAT. La trattenuta e la relativa dichiarazione dell’ISR è indispensabile per evitare multe e sanzioni fiscali.
